Bağlantıları atla
Türkassets
TÜRK ASSETS

Faaliyetlerimiz

Proje Geliştirme
ve İnşaat

Türkassests olarak, proje geliştirme ve inşaat süreçlerini en yüksek standartlarda yürütmekteyiz. Yenilikçi yaklaşımımız, uzman kadromuz ve geniş deneyimimizle, her aşamada kaliteden ödün vermeden çalışıyoruz.

İnşaat
Türkassests, inşaat süreçlerini en yüksek kalite standartlarında yöneterek projelerinizi zamanında ve bütçesinde tamamlar. Uzman ekibimiz, tüm aşamalarda etkin proje yönetimi ile riskleri minimize eder ve güvenli bir inşaat süreci sağlar. Her aşamada kalite kontrol uygulayarak, mükemmel sonuçlar elde etmeyi hedefliyoruz.

Mimari Tasarım
Mimari tasarım sürecinde, estetik ve işlevselliği bir araya getiriyoruz. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını ve projelerin potansiyelini dikkate alarak, yenilikçi ve sürdürülebilir çözümler sunuyoruz. Tasarım ekiplerimiz, modern mimari anlayışla projelerinizi hayal ettiğiniz gibi gerçeğe dönüştürür. Her projenin kendine özgü kimliğini yaratmak için detaylara büyük önem veriyoruz.

Ruhsat Projeleri
Proje geliştirme sürecinde ruhsat işlemleri, başarı için kritik öneme sahiptir. Türkassests, tüm ruhsat projelerini eksiksiz bir şekilde hazırlayarak ilgili kurumlarla koordineli çalışır. İzin süreçlerini hızlandırarak, projenizin zamanında başlamasını sağlarız. Yasal gerekliliklere tam uyum göstererek, sürecin her aşamasında güvenilir bir ortak oluruz.

Zemin Etüdü
Zemin etüdü, inşaat projelerinin temel taşlarını oluşturur. Türkassests, profesyonel zemin etüdü hizmetleri sunarak, projenizin zemin özelliklerini analiz eder ve en uygun temeli belirler. Bu süreçte, güvenli ve sağlam bir yapı inşa etmenin temellerini atarız. Zemin etüdü raporları, projenizin ilerleyişinde önemli bir rehberlik sağlar.

Peyzaj
Projelerimizin dış alanlarını güzelleştirmek ve fonksiyonel hale getirmek için peyzaj tasarımına önem veriyoruz. Türkassests, çevre dostu ve estetik peyzaj çözümleri sunarak yaşam alanlarınızı daha çekici kılar. Peyzaj projelerimizde doğal unsurları kullanarak, sürdürülebilir bir çevre oluşturmayı hedefliyoruz. Yeşil alanların tasarımında, kullanıcı deneyimini ön planda tutarak, hem estetik hem de işlevsel alanlar yaratıyoruz.

 

Arsa Geliştirme

Türkassests olarak, arsa geliştirme süreçlerinde uzmanlaşmış ekibimizle, yatırım potansiyeli taşıyan arazileri en iyi şekilde değerlendiriyoruz. Müşterilerimize sunduğumuz kapsamlı hizmetlerle, arsa geliştirme aşamasında tüm detayları göz önünde bulundurarak projelerinizi hayata geçiriyoruz.

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, şehirlerin yenilenmesi ve sürdürülebilir hale getirilmesi için kritik bir süreçtir. Türkassests, bu süreçte uzmanlaşmış ekibiyle, mevcut yapıların modern ihtiyaçlara uygun hale getirilmesi için çalışmaktadır. Kentsel dönüşüm projelerimizle, hem çevresel hem de sosyal fayda sağlamak amacıyla şehrin dinamiklerini göz önünde bulundurarak, yaşam alanlarını iyileştiriyoruz.

Proje Analizi: Kentsel dönüşüm sürecine başlamadan önce, mevcut durum analizi yaparak bölgenin ihtiyaçlarını belirliyoruz.

Toplum Katılımı: Projelerin başarısı için yerel halkın görüş ve taleplerini dikkate alıyoruz. Toplumla birlikte hareket ederek, daha yaşanabilir alanlar yaratıyoruz.

Sürdürülebilir Tasarım: Çevre dostu malzemeler ve yöntemler kullanarak, projelerimizi çevresel etkileri minimize edecek şekilde tasarlıyoruz.

Kat Karşılığı

Kat karşılığı, mülk sahipleri ile inşaat firmaları arasında karşılıklı yarar sağlayan bir iş modelidir. Türkassests, bu modeli etkin bir şekilde kullanarak, mülk sahiplerinin mevcut varlıklarını değerlendirirken, inşaat süreçlerini de yönetmektedir.

Değerleme: Mülk sahiplerinin arazilerinin potansiyel değerini analiz ederek, en iyi kat karşılığı anlaşmalarını sağlıyoruz.

Sözleşme Yönetimi: Tüm süreci şeffaf bir şekilde yönetiyor, mülk sahipleriyle sağlam sözleşmeler yaparak, her iki tarafın da menfaatini gözetiyoruz.

Proje Geliştirme: Kat karşılığı anlaşmaları ile elde edilen alanları, uzman mimar ve mühendislerimizle en verimli şekilde değerlendirerek, projeleri hayata geçiriyoruz.

Parselasyon

Parselasyon, arazilerin daha küçük parçalara bölünmesi ve bu parçaların geliştirilmesi sürecidir. Türkassests, arsa geliştirme projelerinde parselasyon süreçlerini titizlikle yürütmektedir.

Detaylı Planlama: Arazinin potansiyelini ortaya çıkarmak için detaylı planlamalar yapıyoruz. Yasal düzenlemelere uygun parselasyon işlemleri gerçekleştiriyoruz.

Altyapı ve Erişim: Parselasyon sürecinde, her parçanın altyapı ihtiyaçlarını dikkate alarak, erişilebilir ve kullanışlı alanlar yaratıyoruz.

Pazarlama Stratejileri: Geliştirilen parselleri en iyi şekilde pazarlamak için etkili stratejiler geliştiriyoruz. Müşteri ihtiyaçlarına uygun çözümler sunarak, satış süreçlerini hızlandırıyoruz.

GYF ve
Proje GYF

Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF)

Türkassests olarak, Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) yönetiminde uzmanlaşmış bir ekibe sahibiz. Yatırımcılarımıza, gayrimenkul piyasasında riskleri minimize ederek, sürdürülebilir kazançlar elde etme imkanı sunuyoruz. GYF, yatırımcıların bir araya gelerek gayrimenkul projelerine ortak olmalarını sağlayan bir yapı olarak, sektördeki fırsatları değerlendirmede önemli bir araçtır.

Neden GYF?

Risk Dağılımı: GYF, birçok gayrimenkul projesine yatırım yaparak risklerin dağıtılmasını sağlar. Bu sayede, tek bir projeye yapılan yatırımda oluşabilecek riskleri azaltmış olursunuz.

Profesyonel Yönetim: Uzman ekibimiz, piyasa analizi, yatırım stratejileri ve proje geliştirme konularında derin bir bilgiye sahiptir. Yatırımlarınızı profesyonel bir yönetimle büyütmek için yanınızdayız.

Likidite İmkanları: GYF sayesinde, yatırımcılar daha likit bir yatırım aracı kullanarak, ihtiyaç duyduklarında fonlarını nakde dönüştürebilirler.

Sürdürülebilir Kazanç: Uzun vadeli gayrimenkul yatırımları ile sürdürülebilir kazançlar elde etme fırsatı sunarak, finansal hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı oluruz.

Proje GYF

Türkassests’in Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF), belirli projelere odaklanarak yatırımcıların daha yüksek getiri elde etmesine olanak tanır. Belirli gayrimenkul projelerine yönelik fon toplayarak, bu projelerin finansmanını sağlar ve geliştirilmesi sürecinde aktif rol alırız.

Proje GYF’nin Avantajları

Hedefe Yönelik Yatırımlar: Proje GYF, belirli projelere odaklanarak, yatırımcıların yüksek potansiyele sahip gayrimenkul projelerine daha fazla odaklanmalarını sağlar.

Şeffaf Süreçler: Proje GYF, yatırımcılarımızla açık ve şeffaf bir iletişim kurarak, projenin her aşamasında bilgi akışını sağlar. Yatırımcılarımız, yatırımlarının nerede ve nasıl değerlendirildiğini her zaman takip edebilir.

Yüksek Getiri Potansiyeli: Seçilen projeler, detaylı analizler sonucunda belirlenir ve bu projelerin yüksek getiri potansiyeli vardır. Proje GYF ile birlikte, kazançlarınızı artırma fırsatını yakalayabilirsiniz.

Uzman Ekiple Destek: Proje GYF sürecinde, inşaat ve gayrimenkul sektöründe deneyimli profesyonellerle çalışarak, projelerin başarıya ulaşmasını sağlarız.

Proje GYF Taslağı Üzerinden Notlar

  1. Proje gayrimenkul yatırım fonları konut üretimine katkı sağlayabilmek amacıyla gayrimenkul projelerine yatırım yapmak ve bürokratik süreçleri kısaltmak için kurulan kurumsal yapıdır.
  2. Fon portföyü yalnızca üzerinde proje geliştirecek olan arsalar gayrimenkul projeleri para ve sermaye piyasası araçlarından oluşabilir yatırım yapıldığı tarih itibari ile tamamlanmamış gayrimenkuller tamamlamalarını takip eden dönemlerde de portföy’de yer almaya devam edebilir.
  3. Arazi sahipleri talep veya kabul ederse haklarını fona devrederek pay sahibi olabilirler.
  4. Değerleme şirketi projenin  (bağımsız bölümlerin) değerini belirlemenin dışında tamamlanma oranını da belirleyerek projenin yüklenicisine yapılacak ödemelerin de belirlenmesinde önemli rol oynayacaktır.
  5. Fonun taraf olacağı hasılat paylaşımı sözleşmelerinde sözleşmeden doğan haklarının ipotek garanti kefalet veya kurulca uygun görülecek nitelikte diğer bir teminata bağlanmış olması zorunludur.
  6. Münhasıran toplam kullanım alanının metrekare bazında yarısından fazlası Konut nitelikli bağımsız bölümlerden oluşan gayrimenkul projelerini gerçekleştirmek üzere fon kurulması mümkün olacaktır.
  7. Proje gayrimenkul yatırım fonları kendi mülkiyetlerindeki arsaların yanı sıra hasılat paylaşımı veya kat karşılığı arsa arsa satışı sözleşmeleri akdettiği başka kişilere alt arsalar üzerinde gayrimenkul projesi geliştirebilirler üst hakkı tesis ettirmek  (veya devam eden projelerden bağımsız bölümler satın almak) suretiyle gayrimenkul projelerine yatırım yapabilirler.
  8. Portföye dahil edilecek gayrimenkul projelerinin ilgili mevzuat uyarınca gerekli tüm izinlerin alınmış projesinin hazır ve onaylanmış inşaata başlanması için yasal gerekliliği olan tüm belgelerin tam ve doğru olarak mevcut olduğu hususların bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından tespit edilmiş olması ayrıca projenin ön ödemeli konut satışları hakkında Yönetmeliği’nin 12. maddesinde belirtilen yöntemlerle teminatlandırılması zorunludur.
  9. Katılma payı sahiplerine tanınan hak ve veya yükümlülükleri farklılaştırmak amacıyla aynı fonda farklı pay grupları oluşturulabilir yatırımcılara pay karşılığı nakit dağıtımı veya konut verilebilecektir.
  10. Yeni ruhsat almış projeleri ve İnşaatı devam eden projelere PGYF kurulabilecektir.
  11. PGYF kurulmasını talep eden müteahhitin sadece konut satışı değil pay satışına dair de stratejisinin olması gerekmektedir.
  12. Portföy yönetim şirketlerinin gayrimenkul dayalı operasyonel yükleri artacaktır başarılı PGYF süreçleri için proje geliştirme değerleme ve fonlara dair bilgi ve tecrübe sahibi ekibe sahip olmaları gerekecektir.

Pazarlama ve Satış

Türkassests olarak, gayrimenkul projelerinizin pazarlama ve satış süreçlerini profesyonel bir anlayışla yönetiyoruz. Pazar dinamiklerini ve müşteri ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, etkili stratejiler geliştiriyor ve projelerinizi en iyi şekilde tanıtıyoruz.

Satış Ofisleri

Türkassests, projelerimizi en iyi şekilde tanıtmak ve satış süreçlerini yönetmek için stratejik olarak konumlandırılmış satış ofisleri ile hizmet vermektedir. Satış ofislerimiz, gayrimenkul alıcılarına doğrudan ulaşarak, ihtiyaçlarına uygun çözümler sunar.

Yerel Bilgi ve Uzmanlık: Her satış ofisimiz, bulunduğu bölgenin dinamikleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip uzman ekiplerle donatılmıştır. Yerel pazarın ihtiyaçlarını anlıyor, müşterilere en uygun seçenekleri sunuyoruz.

Kişisel İletişim: Müşterilerimizle doğrudan iletişim kurarak, onların beklentilerini anlamaya yönelik çalışmalar yapıyoruz. Birebir görüşmelerle, projenin özelliklerini ve avantajlarını ayrıntılı bir şekilde aktarıyoruz.

Geniş Portföy: Satış ofislerimiz, Türkassests’in sunduğu farklı gayrimenkul seçeneklerini sergileyerek, müşterilere geniş bir portföy sunar. Arsa, tarla, konut ve ticari gayrimenkul gibi çeşitli alternatiflerle her bütçeye uygun seçenekler bulabilirsiniz.

Arsa, Tarla, Lüks Konut ve Ticari Gayrimenkul Satışları

Türkassests, geniş bir gayrimenkul portföyü ile arsa, tarla, lüks konut ve ticari gayrimenkul satışlarında uzmanlaşmıştır. Müşterilerimize en iyi yatırım fırsatlarını sunmak için çalışıyoruz.

Arsa ve Tarla Satışları: Yatırımcılara çeşitli arsa ve tarla seçenekleri sunarak, tarım ve inşaat projeleri için uygun fırsatlar yaratıyoruz. Yerel pazarın ihtiyaçlarına göre analizler yaparak, yatırımcıların kazançlarını artırmalarına yardımcı oluyoruz.

Lüks Konut Satışları: Modern yaşam alanları, şık tasarımlar ve yüksek kaliteli inşaat standartları ile lüks konut projelerimizi tanıtıyoruz. Müşterilerimize, hayal ettikleri yaşam alanını sunmak için detaylı bilgi ve destek sağlıyoruz.

Ticari Gayrimenkul Satışları: İşletmelerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmış ticari gayrimenkul seçeneklerimizle, yatırımcıların iş potansiyellerini artırmalarını sağlıyoruz. Ofisler, dükkanlar ve sanayi alanları gibi farklı kategorilerdeki gayrimenkulleri portföyümüzde bulunduruyoruz.